本土疫情大爆發，加上政府打房、央行升息、俄烏戰爭，外在四大衝擊，似乎讓建商推案意願放緩，據住展雜誌推估，即將登場的房市黃金大檔「520檔期」，恐怕等嘸驚喜，估計推案量大概僅1,647億元，可能連續兩年520檔都泡湯。
行政特區向來是城市發展的核心樞紐，也因交通、治安、機能、品質等相對完善，吸引一線建商靠攏推案，不過，進一步觀察六都市政府周圍房價表現，僅台中、台南市政府周圍房價為正成長；專家則表示，台中市政府因坐落七期新市政核心，近來在台商返台產下，七期豪宅預售市場或成屋市場不時傳出高價交易，進而拉抬整體房價。
台中房市買氣不墜，至今仍不斷創下區域新高價，下半年預計推案的「總太至境」位於擁有「下一個七期」之稱的水湳中央公園特區，即喊出每坪百萬單價的超高價格，震驚市場，隨後位於七期秋紅谷公園的「聯聚玉衡大廈」也將挑戰「三位數」的百萬單價俱樂部，兩案總銷合計高達335億元，備受期待。
台中捷運去年4月25日通車，營運迄今滿週年；根據實價登錄統計發現， 18個站點周邊房價都較前一年度上漲，其中又以南屯區首站「水安宮」漲幅最驚人、達32％；其次則是位於西屯區的「市政府站」。
近來台南新案價格跳升快速，不少地區新舊屋開始出現驚人斷層；據仲介資料統計顯示，包括仁德區、歸仁區及中西區新舊屋都有6成以上價差；仲介業者則表示，中南部新屋房價在土地、工資、原物料三漲，逐漸與中古屋出現「價格斷層」！
國產署將推出今年第二批國有地上權，北中南合計12宗、總面積可達約3公頃，其中位在高雄市鹽埕區一處商業區土地面積達1,336坪，鄰近駁二及光榮碼頭，備受市場關注；另外，北部住宅區土地近年標脫率不錯，第二批也列標台北市大安區約111坪住宅區土地。
