第一太平戴維斯股份有限公司與香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司託辦理新光一號不動產投資信託基金持有的所有不動產公開標售,新光一號所持有的六棟標的合計標售底價(含稅)約為297億2550萬元,不動產類型含括辦公室、商務住宅、商場與百貨,將於5月30日起陸續開標。
私法人購屋許可制今年將上路,預估豪宅市場將會是首當其衝,據台北市地政雲實價登錄資料最新揭露,光是去年底修法通過後,12月就至少有8間以法人名義購入豪宅,其中天母第一豪宅「華固天鑄」,法人以總價3億3990萬買下36樓,創下近三年該樓新高價,買方為英屬維京群島商耐思科技,成為藝人彭于晏的新鄰居。
《平均地權條例》修法通過,私法人購屋將採許可制,在修法上路前,再傳私法人豪砸現金購入豪宅。根據台北地政雲揭露,信義計畫區豪宅「冠德信義」,去年底成交13、14樓兩戶,而買家正是東區明曜百貨高家,以總價合計8億3868萬元現金打包2戶。
為遏止房地產不當炒作行為,《平均地權條例》修正案今日獲立院三讀通過,進而衝擊與預售市場最具直接關聯的代銷、建築業者。台中代銷業者、市場專家一致指出,該法案通過後,將會對房地產生態產生很大的變化,尤其是代銷業者,大多會捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式,改作包櫃或純企劃。
由老字號食品品牌新東陽董事長麥寬成轉投資的昇陽建設(3266),近年堪稱北台灣都更王,多案在手,其中就以位處信義計畫區的基隆路整建住宅,最受矚目,昇陽今日即表示,現階段銷售近6成,在高矚目下,就是好好的如期完工,再來銷售成屋,對於市況的不明確,也將用「先建後售」的策略,不急著出脫手上新案。
房市買氣旺季仍不旺,甚至有部分新案,單週出現「零成交」的慘況,買賣雙方都在觀望,建商價格仍死守,而賣方則期待降價持續觀望,對此潤泰創新董事長簡滄圳就提醒,在營建成本高漲下,建商通常不會虧錢賣,因此降價不見得就是好事,反倒有可能是個警訊,建商可能資金不足急需變現。