房市落底已成共識，但要真正脫離谷底，投資置產族群的動向才是最主要關鍵。而自去年以來，市場上即不斷有豪宅成交消息傳出，今年則不乏有創高價案例出現，各地建案也陸續湧現置產客，均顯示在低利率環境下，熱錢仍在積極尋找出口，不動產則是這些高資產族群的置產客首選。
根據內政部近3年六都人口遷移統計，雙北市已連3年呈現負成長，尤其北市近兩年淨遷出都將近2萬人，人口流失情況嚴重；反觀桃園和台中人口連3年都呈現正成長，桃園近3年累計淨遷入更超過9萬人，為全台最多。
桃園市近年發展綠能智慧城市不遺餘力，如今卻因高科技農業成就另類「綠色奇蹟」。英國國際貿易部投資部長史都華日前來台參訪以「垂直農耕法」聞名的桃園源鮮智慧農場，並與源鮮創辦人共同宣布了雙邊合作投資案，一同參訪的桃園市長鄭文燦則是趁機大力宣傳桃園，期許未來能與各國有更多城市發展與經貿上的交流。
國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數，第3季較上季價量俱穩，相較去年同季價穩量增，成交量雖漸增，但仍處相對低檔。
即便近年房市下修，雙北市房價、物價仍居高不下，使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園，成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利，不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能，當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響，近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。
今年上半年買氣回暖，上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%，房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比，與去年同期相比，各有表現，其中雙北、台南均揚，而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降，跌破2%，使桃園再回6都第1名，專家分析，台中當地房價偏高，讓利風暫歇，人口多也帶動不了買氣。
