「政府是最大的莊家！」政府賣地與不賣地都有議題可以炒，今年高雄市府最後一季抵費地標售，8標全數脫標，甚至其中高達29.8%左右的溢價率，對此房市專家李同榮質疑，高雄市政府帶頭炒地，墊高建商土地成本，對於無房族情何以堪。
高雄地政局20日進行今年最後一次的抵費地標售，開標結果8標全部脫標，已經連續兩季高溢價且揮出全壘打，第7標高雄大學區土地楠梓援中段1343.47坪「住四」土地，溢價率高達29.85%，2021年Q4更曾創下69%的溢價率，也是此次標售面積最大，地價由三年前至今大漲三倍。
政府推出新青安優惠房貸引爆申貸潮，8月正式上路3個月就核貸超過1.2萬戶，帶動第三季房市交易量年增率由負轉正，隨著通膨升溫刺激剛需與置產買盤進場，年底又適逢新案交屋潮，不少房市專家與研究機構都紛紛上調對今年整體房市交易量的預估，全年買賣移轉棟數有機會穩住30萬棟大關。
吉家網發布今年第三季房市季報，六都季表現桃園居冠漲幅4.04%，在交易量縮的房市景氣下，桃竹地區呈現逆勢持續上揚，連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠，吉家網董事長李同榮表示，桃竹儼然成為六都房市發展的明日之星。
囤房稅2.0被視為明年房市政策的最大利空，雖已三讀通過，不過今(21)日永慶房產集團業務總經理葉凌棋直言，「對於房價沒有影響！也不會是影響的因素，對於租金而言，除非是持有新屋的多屋族房東，否則不應該漲租多少」，對於明年房市，他說，2024年將會是量穩、平盤上下，價格會延續今年持續緩漲，但漲幅會比較少。
政府打房一波波，但數據顯示，今年七大都會區房價仍是全面上漲，此波房價已連續上漲了五年，尤其在2021年呈現暴衝，今年在政策調控下，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，民眾期待的房價下跌，今年四季都沒出現，尤其台南市漲幅最高，也賣得最好！而據最新民調，消費者看漲房價比例明顯增加，對於明年則有72%消費者認為，2024影響房市的關鍵因素就是「通貨膨脹」！
