信義全球資產公司分析,受經濟、政策等因素影響,壽險業、建設公司為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火,壽險業交易金額不足百億元,建設公司也止於 500 億元交易水準。
雙北地區精華地稀缺,也帶動了老屋改建的熱潮,今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長,據市調統計,北台灣都更及危老的推案量,今年截至11月15日止,就已較去年全年增加124.42億元,增幅達5.5%。
台積電(2330)高雄設廠讓周邊房市「聞積起舞」,從28奈米改為先進製程2奈米廠,日前已正式編定為台積22廠(Fab22),完成營運組織編制,可說終於讓原先擔憂的週邊產業與房市發展吃下定心丸,主力供應混凝土的國產建材實業指出,改成2奈米後規模更大,下半年混凝土需求上看50萬立方米、超過2棟台北101大樓!
新北市府開源節流,推出「公私有土地合作機制」,將市有土地與民間業者共同開發,首案中和大洋塑膠公益回饋的機關用地、住宅用地,將打造中和警分局、交通分隊辦公廳舍,新北市財政局表示,全案已送議會審議,合建案是由市府自行招商,不受他案影響,預計最快明年招商。
以往大陸建設獲利佔欣陸投控(3703)整個事業體多達6、7成,欣陸投控執行長張方欣今(13)日表示,今年前三季合併營收225.63億元、稅後淨利12.64億元,三大事業體在大陸工程持續提升獲利、欣達環工有更多元的專案加入後,整體營運更加均衡穩健,大陸建設今年也有三大精華地段開發案入列,「今年雖然比過往景氣沒有那麼熱絡,但成屋仍有持續成交,只是銷售期明顯拉長。」她也透露,新案會因應市場,走中小型坪數的產品。
台泥(1101)旗下竹東舊廠有逾2.8萬坪土地,正積極進行開發活化,今(8)日即與忠泰建設簽下首期6508坪土地合建案,預計最快在明年底取得建照後,瞄準首購族推出住宅預售案,總銷達90億元,而這也為忠泰建設首次前進新竹,忠泰建設總經理瞿世泉表示,在兩大品牌強強聯手下,有信心能創造當地行情,也看好竹東後市發展堪比汐止,擁有交通建設優勢,強吸竹科外溢買盤。