新北市淡水區擁有天然海景與山景,一直是北台灣景觀住宅的熱門區段,其中,紅樹林生活圈因兼具景觀、交通與生活機能,尤其受到景觀住宅愛好者的青睞,雖然鄰近的淡海新市鎮推案量大,選擇較多且價位更低,但近期推出的景觀宅仍能有不錯的銷售成績,甚至吸引到移居台灣的港客置產。
房市買氣持續加溫,在台商回流與置產潮加持下,高端族群也撐起房市半邊天。房地產業者觀察,近期大台北房市除了首購產品熱賣,60~70坪中等坪數產品也相當受歡迎,例如主打健康養生、高綠覆環境的新北市中和左岸重劃區,就特別受到自營商與上市公司高階主管等高資產客層青睞。
強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛,帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳,根據統計,商用不動產交易在前3季已破千億,而近2年單筆超過50億元交易就有8件,百億元以上有3件。專家分析,商用不動產市場正式近入下一波循環週期,接下來進入年底交易旺季,全年交易金額將寫下新高紀錄。
北市商辦租賃需求激增,此波租賃熱潮也延燒至台中,根據外商商仲統計,2018年台中七期辦公租賃月租金全年成長1.7%,其更有心商辦釋出半年,就去化5成空間,業者指出,此波租賃需求主要來自科技業、電商以及銀行保險業者,且有部分台商企業主將產線遷回台灣,激發出不少辦公室的需求。
建商購地動能日益升高,根據商仲統計,建商上半年購地金額,已破1100億元,佔整體交易總額近9成,超越去年全年土地交易總額,為近10年統計新高,此外,在產業回流、政策利多與剛性自用需求穩定等因素支撐下,建商在大舉亦擴大商辦、廠辦開發比重,商用不動產交易有機會連2年,突破千億。
中華郵政投入200億資金挹注機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫,涵蓋郵政物流中心、郵政資訊中心、北台灣郵件作業中心、郵政訓練中心、工商服務中心。公共設施包括4000坪形象公園、近萬坪休閒空間、2公里休閒步道,兩公頃滯洪池,將在110年陸續完工。此計畫結合大賣場、旅宿、商辦,預計帶來6000-8000個就業機會,帶動A7商業活動及房市發展。龜山A7、A8特區年底前預料將累積萬戶推案量,再度成為全台推案熱區!