「南山廣場」先前擠下台北101大樓,成為每坪租金最高的頂級A辦,如今實價登錄再揭露,12樓有一筆租賃紀錄,新租客為台灣亞馬遜,以每月373.2萬元、年租金高達4400萬元租下千坪辦公室。另外,該棟大樓頂樓2層辦公室也已出租,據傳,租客為國外醫藥大廠,每月每坪租金今年有望破5000元水準。
根據商仲統計,台北A辦租賃市場,上半年約2.4萬坪淨去化,需求為10年創新高,而持續去化的帶動,租金亦來到18年來新高,而未來3~5年市中心A辦滿租、無新增供給、需求持續暢旺下,租金將有3~5%漲幅,且不少業者已開始往市中心B區,像是內湖、南港等區域聚焦。
信義計畫區指標豪宅案「琢白」又有新實價揭露,此次8、9樓戶別預售成交每坪199.9萬元,接近每坪200萬元,另外捷運東門站的商務住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實價租金紀錄,甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀錄,單坪租金高達3339元,已經直逼北市A辦的租金行情。
台北東區空置店面為求去化,不再堅持出租單一大品牌,改採分割出租。根據實價登錄顯示,位於忠孝東路四段的龍門大廈1樓店面,空置半年後終於出租出去,房東以切割出租,分別租予大陸電商以及日系保養品牌,換算單坪租金穩站1.5萬元,業者指出,與前一手相比,租金等於打了對折。
號稱全台北市最大都更建物「國泰民生建國大樓」,今日正式對外公開。全棟3~13樓作為辦公室使用、14至20樓為台北國泰萬怡酒店,據了解,辦公室部份出租率已超過9成,承租企業則多為外商企業;而酒店自去年12月試營運至今,平均住房率約可達5成,根據實價揭露,辦公室月租單價約在2500~2800元之譜。