台中一中商圈受到電商崛起、陸客減少等影響，店面空置率節節攀升，租金也一路下滑，房仲業者統計資料更顯示，目前一中商圈店面空置率與去年同期相比增加36.4%，租金跌幅更達18.3%，為了改變高空置率形式，在地房東開始改變策略，讓空置的店面擁有新的用途！
首件由新北市政府主辦的新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案今(7)日舉辦簽約儀式，正式啟動共構開發計畫，自秀朗橋站1號及2號出入口，由地上6層向上興建至20層，預計全案於2025年完工，預估投資金額約22億元，冠德建設指出，全案將規劃商辦產品，預估開價上看5字頭。
雖然疫情重創觀光商圈店面市場，不過仍有人趁勢出手，根據最新實價揭露，老字號鐘錶老店金生儀，今年5月砸1.7億元，買下位於台北車站商圈「卓越時代」大樓一樓179.99坪店面現址，扣除車位價格，單坪約在百萬左右，6年前該鐘錶行也曾在東區高價購入店面，創下高價，可見擁有雄厚資本、穩固家業意味濃厚。
自六月中旬政府大規模解封各項社交活動以來，國人的「報復性消費」讓台中內需市場為之大振，不少因疫情而歇業的知名餐廳也霸氣回歸，店面市場彷彿露出一線曙光。不過，市場專家卻認為，雖然台中不少實體店家選在市況回溫時開張營業，但營運也只恢復到過去的7成左右，店面市況至今仍是「如履薄冰」。
富邦金控子公司富邦人壽昨（22）日以總價新台幣268億元購入台北市松山區「台北王朝大酒店」，換算土地價值每坪高達886萬元，創下敦北商圈單價第二高交易，而出售方美商仙妮蕾德售後回租全棟大樓，等於富邦人壽購入後立即享有投報率達2%以上的收益，加上台北王朝大酒店潛在的都更價值，均受地產專家看好！
全台租金指數連續110個月攀升，即使面對疫情，房租漲勢也不見放緩，促使不少民眾加緊腳步購屋。而根據內政部的數據，台中目前平均租金已達每坪787元，僅次於雙北市，若小家庭承租25坪2房物件，房租與房貸金額僅有「零頭」差距，讓近期台中「租不如買」氛圍再起。
