新竹車站前站商業機能發達,擁有SOGO、大遠百、巨城購物中心及城隍廟商圈,為新竹人主要消費區域,商機龐大,加上新竹市政府積極推動「舊城小旅行」,並力推巷弄美食,帶動近期一筆店面租金行情每坪逼近7,000元,創下區域新高紀錄。
受惠於文創聚落知名度大增與百貨商圈發展成熟,台中草悟道一帶商業機能發達,進而帶動店面租金行情微漲5%至10%,沿線以健行路行情最佳,越接近台灣大道租金越高,平均月租約5至7萬元。
台北市辦公室租賃市場需求愈加強勁,企業辦公需求擴張從前年延燒到2019年,其中又信義計劃區三大頂級A辦大樓最受矚目,包括台北101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,頂級A辦三強鼎立,市場租賃需求都十分強勁,近期租金行情也持續向上推升,帶動北市A辦出現租金調漲的期待空間。
新竹市關埔重劃區的日光公園,是新竹市知名的親子公園,更是居民生活圈之肺,公園旁的關新路即為竹科人美食一條街,店面租金行情比起竹科主要道路光復路高出2至3成,還獲得了「新竹信義區」之稱。
新竹為國內第7大都會區,擁有科學園區與相關高科技產業聚集發展,所得收入為全國第一,讓新竹民眾有「最會生」、「最會賺」與「最敢花」3大特色,帶動區域房市需求,吸引建商積極插旗,今年更爆出千億推案量,其中以新竹市政特區的「寶睿市政」、關埔重劃區的「竹科悦揚」最受矚目,更創下銷售佳績。
新竹近期利多不斷,輕軌計劃即將啟動,全台第一所智慧醫院也將在5年內進駐新竹後車站,而位在竹東的台泥自辦重劃區首案也已公開,業者根據實價登錄資料發現,新竹前3大行政區今年1~5月成交價格與去年同期相比,均呈現上漲趨勢,以竹東鎮上漲近1成最多,但交易量卻全部下滑,精華區竹北市更下滑達2成。