六都公布今年元月移轉棟數統計,受到12月打炒房政策影響,除了台中以外,其餘五都交易量皆較上月下跌,業者觀察,台中由於有重劃區大量交屋所致,而除政府打炒房、與春節將至等因素外,買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。
2020年不只房市熱,法拍市場也增溫,根據內政部統計資料顯示,2020年全台法拍移轉量破5269棟,創2015年以來新高,觀察六都情形,新北市達近8年新高,而台南則是增幅近5成,專家表示,雖然利率一路探低,市場不易引發斷頭潮,不過近幾年仍不乏業主因資金周轉困難,忍痛將手中物業流入法拍市場。
六都今(4)日公布2020年建物買賣移轉棟數,累計25萬棟,年增8%且創下近7年以來新高,反應2020房市上半年雖受疫情影響,但在央行降息與疫情控制得當狀況下,買方下半年快速回籠,房仲業者估計,有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位,再刷新全台近7年的買賣移轉量新高。
六都地政局今(1)日公布11月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為2萬4594棟,是今年以來交易量最多的月份,其中交易量最大為新北市6,047棟,而台中創近59個月新高,年增超過5成,業者分析,政府目前強化稽查預售市場,成屋市場尚無實際政策,然而市場資金充沛,低利率環境,全年有望突破32萬棟。
台經院今(26)日公布9月份營業氣候測驗點,三大指數同步上揚,其中營建業止跌轉升,是近10年來新高點,不過,不動產方面對未來半年看法,有超過7成業者持平,台經院指出,主要與近期市場討論主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。
中秋連假過後,9月份買賣移轉棟數也陸續公布,六都合計2萬4356棟,月增1成,年增則近4成,年增表現最佳為台中,破5成4,Q3六都移轉年增達2成,專家分析,市場上遞延買盤快速回籠,帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現,以目前市場穩定回溫的買氣推估,全年移轉棟數有機會挑戰32萬棟。