六都地政局今(1日)日陸續公布5月買賣移轉資料,六都建物買賣移轉棟數為2.1萬棟,月增34%但年減6%,對比各大房仲公布5月門市交易量月減約1成,專家指出,移轉棟數較上月大增,並非市場景氣變好,主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。
美國聯準會再度宣布升息1碼,而台灣央行累計也已連5次升息,3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%,房市買氣觀望,連過去象徵「房市反指標」的拍賣移轉量竟也同步下滑,今年第一季僅816棟,跟去年同期相比減少19.5%,寫下統計以來同期新低紀錄。
六都公布4月建物買賣移轉棟數,交易量合計為1.6萬棟,月減21.9%,呈現年月雙減的持續量縮,台北市與台南市月減1成多,是兩個表現相對穩定的都會區,其他四大都會區均較3月減少逾二成,但與去年相比,則除了台南市外,其餘五大都會區均量縮都超過二成。
今年第一季房市移轉量呈現量縮,不過國內近期通膨狀況嚴峻,民眾有台幣越來越薄的預期心理,加上去年下半年的觀望買盤緩步回流中,4月房市交易量有小幅回溫,房仲指出,整體房市仍是自用當道,呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。
台中3月買賣移轉棟數出爐,累計首季交易量年減21.9%;由於台中房市自2020年以來,已連續3年突破萬棟關卡,今年則回落至9,945棟,專家則表示,「這波房市恐需撐到升息壓力減緩」。
六都地政局今(6日)日公布3月份買賣移轉棟數,在今年前二月量縮至近六年來最冷,3月在買氣稍回溫下,買賣移轉量增逾3成,為2.1萬棟,但對比去年仍年減18%,累計第一季移轉棟數為4.9萬棟,各都皆緊縮2成上下,仍維持去年下半年以來的年減趨勢。