台中5月房市買氣回溫3成 2類買盤回到成屋市場

台中市5月份買賣移轉棟數較上月增加3成。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中市5月份買賣移轉棟數出爐、共計4052棟，月增率32.4%。在地仲介認為，「買氣確實有回溫跡象」，除了有看不見房價下跌的購屋族出來賞屋，還有手上具備閒置資金的購屋族，將資金轉向彈性更大的成屋市場。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，5月移轉量上升，一方面是剛需買盤支撐，由於首季房市買氣低迷，但房價不受量縮影響、維持恆溫，迫使部分剛需買盤出來賞屋，進而帶動成交量。

在地仲介指出，受打炒房政策影響，已有投資型買盤從預售市場轉進成屋市場。

另一方面為投資型買盤轉進，他說明，因成屋產品「進可攻、退可守」，既可自住、亦可收租，且不受平均地權條例修法規範，隨時可轉手，對於投資客來說，資金運用也能更加彈性。

在地仲介涂萬金也提到，受打炒房政策影響，年初以來房市氛圍不佳，連帶使得交易量疲軟，然而，隨著利空淡化，自住型購屋族逐漸回籠，賞屋組數、成交量也都一併增加。不過，若與前一年度相比，購屋族由於期明顯拉長，單一客戶平均花費4～6個月，仲介才有機回談成一物件。

進一部觀察台中市5月份房市交易熱區，分別由北屯、西屯、南屯拿下，主要受惠於新案交屋潮挹注。

其中，北屯有「松築瓚」、「鉅虹森美館」、「惠宇大容」、「登陽城之華」等指標案陸續交屋。西屯也有「親家河南道」、「國聚之遇」等案完工；南屯的「勝美敦美」、「文心1號」也接連取得使照。受到諸多百戶大案邁向交屋拉抬，三大屯區也再度壟斷台中交易熱區前三名。

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