高雄市近年積極推動城市轉型,陸續辦理都市更新計畫及土地、產業開發,目前除了眾所矚目的亞灣區2.0計畫外,位於東高雄的鳳山區兼具商業、藝術、文化產業發展潛力,成為高雄市政府「中城計畫」的所在地,高雄市都委會並於日前審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案,預計將發展鳳山中崙地區成為東高雄都心。另外高雄市政府推動的第一個都更案「鳳山都更好」也受到矚目,該案實施者則為國城建設。
在去年《平均地權條例》修正案將上路之時,潤泰創新董事長簡滄圳即鐵口直斷,房價只是暫時抑制,預期半年後就是「夢醒時分!」看不到期待的下跌,買盤就會出來了,而端看今年 Q1 房市交易活絡,全台預售屋成交件數3萬件、買賣移轉棟數8.1萬件,平均每小時能成交51.1件,全台預售屋平均總價已來到1639萬,季增11.9%。
房市買氣熱,不僅預售屋搶房,成屋市場也傳出「缺貨」,對此信義房屋總經理陳麗心今(22)日親自釋疑,她說市場上的待售物件確實變少,屋主惜售變多,而買方願意追價下,成交速度也快,物件變少但沒有嚴重到「無貨可賣」,對於市況,認為今年僅剩下半年囤房稅2.0上路,市場影響小,整體來說是樂觀的「價量緩增」。
潤泰集團旗下小金雞,潤德(6881)今(21)日以每股165元掛牌上櫃,開盤大漲一度衝上249.5元,中籤者若賣在此價位,可賺進8.45萬元,終場以241元作收,而潤德主攻國際企業商辦、大型商場及大型住宅社區公設的室內、景觀設計及工程施工,去年賺進一股本,潤德指出,整個室內裝修市場就有5千億商機,不亞於營建業,未開發的還有很多,包括外商、台商設立總部辦公室即是其強項與市場。
520 賴清徳正式上任第十六任中華民國總統,就職演說中避談民怨最高的住宅政策,房市趨勢專家李同榮直指,避談住宅政策的四大主因,包括無為而治、蔡規賴隨、大力整頓、改弦易轍等四種可能。
520新政府就職,台股今天漲13.16點,收在21271.63點,成交值4440.26億元,三大法人合計買超9.12億元。觀察股市與房市近5次520總統就職年度的「慶祝行情」,結果顯示今年特別亮眼,台股上漲19%、Q2買賣移轉棟數有望增加呈現「股房雙飛」,反觀上一回的2020年,則出現「股房雙黑」。