備受矚目的高雄市鳳山火車站「空中鳳城」大樓被稱為鳳山新地標，但因車站南側的環狀道路曹謹路遲未能闢建打通，成為周邊交通流暢的瓶頸，嚴重影響車站周邊交通、居民與旅客權益，故有地方民意要求高雄市政府儘速改善。
高雄市近年積極推動城市轉型，陸續辦理都市更新計畫及土地、產業開發，目前除了眾所矚目的亞灣區2.0計畫外，位於東高雄的鳳山區兼具商業、藝術、文化產業發展潛力，成為高雄市政府「中城計畫」的所在地，高雄市都委會並於日前審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案，預計將發展鳳山中崙地區成為東高雄都心。另外高雄市政府推動的第一個都更案「鳳山都更好」也受到矚目，該案實施者則為國城建設。
鳳山為高雄重要行政區，根據稅籍資料統計，鳳山區30年以上住宅約有7.5萬戶，佔全區約52.2%，僅次於三民區，因此推動危老都更迫在眉睫，而今日鳳山第一棟大樓型危老建案終於完工，深具區域重大意義。
