皇翔建設(2545)再傳捷報!北市捷運萬大線金城機廠暨莒光站/加蚋站(捷九)土地開發案,於7日完成評比,皇翔建設在2家上市建設公司中脫穎而出,投資興建金額合計超過200億元,皇翔表示,總規劃約2600戶,總銷售金額將超過400億元,投資興建金額合計超過200億元。
台中商辦市場不只推案火熱,就連租金行情也節節攀升。根據實價登錄顯示,「NTC國家商貿中心」驚見史上最高價月租金、達106萬9601元,承租面積共10戶、837.9坪,不含25個車位。專家則認為,隨著商辦進駐率攀升,在七期難以找到相同條件的商辦,也因此該租金符合市場行情。
過去幾年在資金浪潮下,帶動房地產熱潮,不只消費者搶著購屋,建商也搶著蓋房。以台中市為例,自2019年以來,預售屋推案金額已連續4年高達2700億以上,去年更是破天荒、超過4500億元。隨激情已過,台中即將有大批新屋入市,而客戶實際入住後的感受將是考驗建商品質的開始。
六都地政局今(6日)日公布3月份買賣移轉棟數,在今年前二月量縮至近六年來最冷,3月在買氣稍回溫下,買賣移轉量增逾3成,為2.1萬棟,但對比去年仍年減18%,累計第一季移轉棟數為4.9萬棟,各都皆緊縮2成上下,仍維持去年下半年以來的年減趨勢。
農曆年後看屋人潮逐漸回籠,買氣也有回流趨勢,各大房仲業者今(31日)日公布內部成交數據,3月房市明顯較2月回溫,包括永慶房屋、台灣房屋與中信房屋所公佈的3月成交量,皆較上月回升,分別為月增31%、25.6%、27.1%,但與去年同期相比,仍呈現衰退趨勢年減4.2%~16.1%。
央行連五次升息後,房貸利率將來到2%時代,以去年購屋主力來看,30到50歲總共佔新增房貸人數65%,而40歲至50歲房貸族,在去年12月平均房貸利率已來到1.99%,50歲以上平均貸款利率更已破2%,可說有感升息。