園區所在地無不帶旺周邊房市，不過據最新中古屋房價指數，第三季南科周邊罕見出現下跌狀況，年跌5.9%，其餘園區仍維持上漲趨勢，尤其竹科近四年Q3指數年年漲幅達雙位數。
近期實登揭露，北中南都有新案衝破區域天花板，令市場咋舌。包括竹北高鐵特區「惠宇謙和」最高成交價每坪達99.5萬元，台中七期「聯聚理安大廈」，每坪最高單價127.2萬元，與高雄美術館「御皇苑」出現單坪成交85萬元，震撼市場。
竹科新貴讓房價好高貴？實價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，總價3450萬，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙。
據市調統計，今年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元，新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元，桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」，皆是75萬元，以及新竹地區竹北市的「學好」，來到88萬元。
房市在今年上半年交易火熱，第二季高峰期，平均單月預售揭露量達平均達 1.6 萬戶，不過自8月銀行爆出「限貸令」，接著9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也浮現解約潮，其中以高雄最為明顯，成為解約重災區。
房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。統計顯示，近5年主要都會區高價住宅交易坪數，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，台中西屯減幅同樣也超過60坪。
