看好桃園青埔房市發展潛力，鴻築建設進軍青埔首發案今(17)日動工。鴻築建設董事長吳裕國表示，土地、工資與原物料飆漲已對經營者產生龐大壓力，為管控成本，今日大園青山段土地擇吉日先動工，未來將採邊建邊售模式銷售，全案預計最快今年第四季到明年第一季正式公開。
國產（2504）今(6)日公布Q1財報，集團合併營收達48.53億元，營運強勁外，加上業外售出高雄地產加持，稅後淨利達21.08億元，較去年同期稅後淨利5.51億元成長將近4倍，單季EPS1.77元，雙雙攀登獲利高峰紀錄。同時也公布4月合併營收18.92億元，在傳統淡季中持續走強。
本土疫情大爆發，加上政府打房、央行升息、俄烏戰爭，外在四大衝擊，似乎讓建商推案意願放緩，據住展雜誌推估，即將登場的房市黃金大檔「520檔期」，恐怕等嘸驚喜，估計推案量大概僅1,647億元，可能連續兩年520檔都泡湯。
實價登錄機制上路滿10年，這10年全台房價漲勢兇猛，2012年全台房屋平均單價18.1萬元，10年過去，2021年已增加至26.9萬元，房價狂漲近5成。七都含新竹縣市，漲幅最大的前三名為台南高雄台中，房價皆呈現翻倍上漲，其中台南漲幅更高達近兩倍！
過去一年房價漲幅全民都很有感，央行對此也可能啟動特定熱區的房市管制，據統計新建案房價的漲幅前十大行政區，反倒房價基期已高的雙北皆未入榜，漲幅居冠為新竹竹北市，房價一口氣從2字頭漲到4字頭，可說見證了這波房市飆漲的過程。
有預算考量的首購族、新成家者，往往會以重劃區為買房首選，據住展雜誌最新調查，今年北台灣即將推出4大重劃區，包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等，但以目前房價高漲下，新開發的重劃區價位可能不低，這些新重劃區房價是否能夠開高走高，頗受矚目。
