11月買氣大回溫,今(1)日六都地政局公布11月份買賣移轉棟數,六都總計2.3萬棟,月增11.3%、年增26.1%,單月表現最佳,六都全面年月雙成長,南二都移轉棟數更是大躍進,台南市及高雄市11月買賣移轉棟數跟10月相比同樣增加18.3%,與去年10月相比台南市狂增98.6%,年增幅傲居六都之首。
近期房市受到新青安貸款助攻激起一波買氣,五大銀行新承作房貸更創下22個月以來單月新高,但年青人買氣真的有激增嗎?根據聯徵中心資料顯示,今年Q3全國申請貸款件數4.71萬件,確實較Q2約4.58萬件提升,20-30歲申貸量更是季增595件,季大增9%,居各年齡層申貸成長率之冠,顯見新青安確實受到不少年輕人青睞。
平均地權條例上路前夕,台中豪宅市場狂敲大單!根據最新實登揭露,台中市水泥業者在6月30日以法人名義壓線買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層,無獨有偶,今年2月期間也有飼料大廠以全現金買下「聯聚瑞和大廈」中樓層。不過專家表示,「隨新制上路後,豪宅景氣將會低迷一段時間。」
據信託公會統計,今年前三季成屋相關的不動產買賣價金信託餘額降至 542 億元、年減 42%,預售屋相關的預售屋價金信託、不動產開發信託餘額分別為 816 億元、1.39 兆元,合計 1.48 兆元,年成長 14.33%,但低於去年同期增幅 15.63%,尤其預售屋價金信託增幅從 35% 大幅度掉到 5%。
台北大巨蛋本週六將舉辦首場對外測試賽,並開放1.3萬名觀眾免費進場觀看,綜合持股28%的大股東遠雄建設(5522)即指出,預計明年第一季正式啟用,加入貢獻陣容,在本業的部分,遠雄明年將迎來七大案完工量達232億元大進帳,明年起的未來三年都位處營運高檔,也直言房是最低迷的時間已過,7到11月的銷售業績滿好,明年也將推出七筆新案,總推案量將破300億元。
信義房屋(9940)第三季合併營收為30億元、稅後淨利3.42億元,前3季營收108億元,年增達8%,不過店頭數卻從495間降為478間,尤其北部大減18間,信義房屋則表示是「汰弱留強」,營收不減反增,對於整體績效沒有太大影響,長期來看反而是好事,並且同時指出,在平均地權新法上路後,確實影響預售市場的銷售熱度,而導致代銷營收獲利減少,但市場回歸相對正常理性。