李方集團身陷財務危機,名下資產輪遭處分,最新旗下皇家季節酒店台中中港館,今年3月以5億8800萬售出,經查買家為知名美體企業媚登峰,市場專家推測,該為物件地點鄰近台中市區精華地段,未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館或企業總部。
儘管彰化市中心精華商圈一地難求,但仍有建築業者看好當地自主需求,耗時3年半整地規劃,彰化市半甲子來首件危老都更大樓案「坤辰峯華」於本月23日公開,在剛性需求帶動下,銷售以突破4成,已購客多為當地頂級客層,包括:律師、老師、醫師、自營商等。
近期政府開始打炒房,祭出信用管制、火速拍板實登修法以及行政院通過房地合一稅草案,不過建商推案信心依舊,根據數字網房地產市調機構統計,329檔期全台案量不減反增,推案量破6600億,較去年同期成長4成,其中台北市更是近100%的成長幅度,令人昨舌,
作為美中貿易戰及台商回流潮的直接受惠者之一,台商大本營的台中市的近兩年企業投資活絡。根據最新實價登錄揭露,台中市七期指標商辦「中信金控臺中金融大樓」單坪租金達1,550元,刷新七期商辦租金紀錄成為最高租金單價。
根據最新實價登錄揭露,台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地,去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億元買下,換算土地單價約151萬元,為惠禮段睽違近3年,再度站上單坪150萬大關的土地交易,同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。
近年來不少北部建商競相轉往台中獵地推案,從今年上半年推案建商可以發現,當中有不少北部業者因手上庫存充足,將在今年陸續推案,包括:遠雄集團的「遠雄之星9」、達麗「創世紀」、興富發「仰星殿」等;市場專家指出,隨著雙北土地價格高昂,且大面積素地難求,未來北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。