國內房貸逾期放款金額續創新高！金管會統計顯示，2025 年 2 月國銀房貸逾期放款金額已達 79.5 億元，不僅創下近 3 年新高，更已連續 7 個月持續攀升，引發金融市場對房貸違約潮的憂慮。財經專家分析，房貸逾放持續惡化，主因央行六度升息、投資客資金周轉失靈，以及經濟環境不佳導致中小企業主還款能力下滑所致。
台南市114年第一季土地與建物交易量明顯下滑，反映房市受信用貸款管制與國際經濟動盪雙重壓力影響，整體市場呈現保守觀望氛圍。市府最新公布數據指出，建物買賣棟數季減32.7%、年減近四成，土地交易量也同步下降，僅關廟區因新建案交屋帶動成長，成為全市唯一交易量雙增的行政區。
美國高關稅生效在即，各界密切關注，台中市副市長鄭照新指出，依據經濟三要素，當出口受到重稅衝擊，消費與投資要更強化，才能降低出口受影響的衝擊，而台中未來將會有三座大型商場陸續誕生，全台中百貨的總業績勢必會從2024年的945億元，突破千億元大關，城市前景持續看好。
大台中房市交易動態資訊平台觀察近期房市現況與趨勢，並統計2024年六都建照核發量、與市場交易關聯度最高的四大類中發現，台中市在商業建照量體大幅成長11倍，達68萬平方公尺，不僅超越其他五都，甚至超過全台總量的一半，成為市場關注焦點。不只商業類建照大幅成長，在工業與倉儲類、住宅不含農舍類，台中也都呈現成長的態勢。
房價飆漲讓許多民眾望屋興嘆，但專家提醒，不妨善用「區域均價」作為挑房依據，沿著均價線下探，仍有機會找到高CP值且具發展潛力的好房。根據591與住展資料，2024年七大都會區預售均價全數創高，市場雖因政策轉冷，但部分精華地段仍順銷，顯示自住型買盤穩健。若想買得安心又划算，建議從實價登錄觀察區域行情，掌握合理均價，並利用建商推案旺季如329檔期，爭取早鳥優惠與付款彈性方案，是現在盤整期中搶進好物件的明智策略。
高雄市獨居人口創下十年新高，從 2024年高雄市民政局統計中，全市「單獨生活戶」已突破46.78萬人，占總人口近兩成，年增幅達6.3%。其中又以北高雄的橋頭、楠梓、左營、鼓山等區增幅最顯著，橋頭區獨居人口更年增11.4%居冠。專家指出，受惠台積電帶動的就業紅利、北高雄住宅供給活絡、房價相對親民，加上高雄家庭結構逐漸「迷你化」，一人宅需求快速攀升，已成當前房市布局的重要趨勢與產品主力。
