台中房價高漲,「地上權」案有望成為市場新寵,北部建商麗寶集團超前部署,近年來以麗盛、建義、福容、鵬程等子公司名義,在台中拿下萬坪地上權土地,且陸續推出1座大樓、2座透天社區地上權案,儘管銷售成績有待保留,但鵬程建設業務部經理張永騰仍表示,「地上權住宅不只是世界趨勢,且具備低房價、高投報等多項優勢,因此對於台中地上權市場深具信心。」
央行第五度升息、物價不斷上漲,意味著「大通膨時代」來臨,許多高資產族群將資金投入房地產市場,據統計指出,2022年台中總價5000萬元以上、坪數100坪以上的豪墅交易,有多達74筆,當中又以北屯區以35%、26筆交易居全市之冠。
儘管「平均地權條例修正案」上路在即,但多數購屋族仍無感於房價下跌,甚至有新建案再創高價。根據實價登錄揭露,位於西屯區文修公園首排的坤聯富「TWIN APRK」大樓新案,高樓層戶別以每坪將近70萬成交,創下12期重劃區單價新高。
房市大檔329檔期將登場,市調統計今年北台灣預估推案量將超過4千億,再創歷史新高,今年更加入不少商辦與都更大案,專家指出,不少為已無法再延的延推建案,屆時勢必會進行一場肉搏競爭,高價新案則容易淪為襯托舊案的工具人。
南台灣受惠台積電效應,過去兩年房價噴漲,同樣備受台積電光環加持的中科園區,也因科技買盤強力支撐,房價扶搖直上,隨台積電擴建又有新進展,無疑為房市增添強心針,尤其是以中科第一圈生活圈最受惠。
位處南台中的新烏日特區,具備豐富的房市話題,為近年來買盤追逐焦點;根據台中市地政局統計顯示,烏日區去年買賣移轉棟數高達2189棟,相較於2年前的1571棟,交易量大增4成。一名購屋族表示,因烏日具備完善的交通條件,可解決長期的通勤問題,因此選在此區購置房地產;在地業業者也提到,烏日區具備地利之便,已是時下年輕族群移居的首選之地,發展前景無可限量。