老年人口呈現快速成長，在2018年占總人口數超過14%，台灣成為高齡社會，預計2025年就會超過20%邁向超高齡社會，若據國發會的人口推估統計資料，從明年起75歲以上人口每年將增加10萬人以上，銀髮居住、照護與世代間財產繼承等都是關注焦點，而端看今年前七月繼承移轉持續創歷史新高，專家推估，不動產繼承年年創新高將成趨勢。
內政部今(31日)日公布去年完整全國移轉數據，2022年全年建物買賣移轉31.8萬棟，創近3年以來新低，相較於買賣交易量明顯衰退，全台建物繼承及贈與登記量反倒增長，呈現「送的比買的」還熱絡。
房價高漲，年輕人當躺平族比較快？去年前11月累計的繼承移轉量6.4萬棟，再度創下歷史新高，推估全年將挑戰7萬棟，在繼承移轉量每年都呈現穩定增加的狀況下，其背後隱藏的大問題，即是人口老化狀況嚴峻，而台北市繼承取得不動產的比例，更是遠高於其他都會區。
高房價下，民眾買房坪數越來越小，據內政部統計月報，今年前7月建物買賣移轉每棟平均面積為31.7坪，是近年平均買房面積最小的一年，反觀人口持續老化下，繼承移轉棟數持續創下同期新高，且每棟平均繼承面積達41.8坪，出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。
內政部統計月報最新資料顯示，「生不如死」的年代，今年上半年死亡人數已超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加也同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，創下歷史新高，專家指出，以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估，下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。
內政部統計資料顯示，去年底全台未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，9年來增加近1倍，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，其中北市逾期未辦繼承登記的土地，加總現值已高達800多億元，同時去年繼承移轉登記6.3萬棟也創下歷史新高，人口老化快速，不動產的繼承與未繼承都雙創新高。
