桃園中路、經國、小檜溪三大新興重劃區崛起，不僅有接連進場，近期新光影城、IKEA旗艦店、X-Park八景島水族館等利多話題，推升整體市場熱絡。觀察各重劃區近2年土地交易，中路、青埔、小檜溪均價皆明顯成長，其中，青埔、小檜溪隨著土地價漲，新案價格已站上4字頭，房價補漲態勢強勁。
今年房市異常火熱，根據五大房仲8月份交易統計顯示，在淡季交易表現不俗，主要原因包括遞延的買盤持續回籠，疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜，也使得今年第3季房市交易較往常熱絡，市場甚至有加價搶標的現象，不過買氣暢旺導致屋主陸續惜售心態，反而讓價幅度縮小。
台中市區房價高漲，過去以首購為主的三大屯區，近年也因房價飆漲改由換屋族群進場撐盤。以北屯區為例，區內的14期與單元12重劃區因採低密度開發，環境與居住質感佳，不僅吸引各大品牌建商搶進，建案也大多針對重劃區特性與市場需求，規劃高綠覆、大棟距、高質感的產品，藉以彰顯創價能力。
台中蓄積中台灣頂級客層買盤，帶動七期豪宅市場谷底反彈，其中，近期剛落成的「寶璽天睿」更是受到高資產族群青睞，近半年每周來客都有將近20組，還有傳產大亨豪擲5億買下三戶，目前銷售已破6成！
小宅產品不再大型其道，根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比，發現全台新案2、3房比例加總逼近9成，其中3房比例略高於2房，顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位，加深建商推3房信心，然而2房產品則是在台北、台中成為主力，北市主要因的高房價驅使，而台中則以高投報，深受消費者青睞。
近年房市主打自用首購族買得起，但在實際上，購屋年齡層卻不斷攀升，根據新北市地政局資料統計，觀察新北市屋主年齡層，年齡40歲以上佔比超過8成5，50歲以上更超過6成，20~40歲僅不到1成5，顯示全台購屋者年齡不斷延後，新北市的房價開始高掛，已不被年輕人當作購屋考量。
