內政部打炒房五重拳中,如立法院審議通過,將管制私法人購屋,針對私法人包含:一般公司、財團法人、社團法人、公益法人等,取得住宅用房屋採許可制,必須向內政部申請核准,實際上台北就有豪宅社區6成的房子皆為法人持有,未來新制上路可能會改變高資產客的置產模式,改為個人名下。
行政院會今(7日)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,此次打炒房五重拳,修法包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中以重罰炒作行為最高可處5,000萬元罰金,以及預售屋禁止換約政策最受市場矚目。
今(1日)日六都地政局分別公布3月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為2.5萬棟,交易量最大為新北市,而以Q1來看,六都移轉棟數為6.5萬棟,較去年同期成長4%,為近11年來新高,反映今年Q1房市是近11年最旺的第一季,尤其是新北與台南、高雄,Q1年增長幅度都達7%以上,顯示當地市場持續走揚,議題對於房地房市仍有十足的帶動效果。
央行於3月中旬升息一碼,加上打炒房等政策,並未澆熄房市熱度,四大房仲3月的整體交易量皆上揚,較去年同期增加3%~13%,升息前後,房仲普遍表示市場已有預期,帶看量與買氣並未明顯受影響,但疫情升溫加上後續可能還會持續升息,第二季房市變數仍多。
桃園市不動產開發公會30日舉行會員大會,卸任理事長大睦建設董事長李文科交棒給滿鴻建設董事長劉守禮。近期政府加大打炒房力度,李文科表示,政府不應藉著打炒房之名而行打房之實,只一味的要最終端的生產者負所有責任,如此不能解決高房價的問題,恐將造成中小建商無力經營,帶來財務危機,造成預售屋買賣交易糾紛,甚至連鎖效應而產生經濟風暴。