市場資金豐沛、豪宅市場回溫,依據實價資料,台北市2021年共有350筆豪宅交易,成交總額高達629億元,總金額再蓋一座101大樓綽綽有餘;統計各行政區豪宅交易,大安區年銷99筆,總銷金額178.8億元為居冠。
台中房價高漲,市府為抑制囤房炒作,日前發布囤房稅修正草案,3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;4戶以上每戶稅率3.6%;事實上,過去曾有專家提到,實施囤房稅可能造成租稅轉嫁的市場現象,甚至藉由囤房稅題材拉抬租金;而本刊也實際訪問兩名台中長期置產客,黃姓房東表示,未來將視稅負成本增加多寡,調整租金500~1000元不等;沈姓房東則說,目前沒有賣房打算,若持有成本增加,也會以漲租因應!
結合不動產業上、中、下游各公協會的「中華民國不動產聯盟總會」,在理事長林正雄的召開舉辦會員大會,針對2021年房市景氣及打房政策為主要討論方向,同時也向政府提出建議,在打房政策的實施中,給予更全面性的考量。
台中市政府日前拍板決議於沙鹿文九52設立新國小,新校也預計在今年動工;房仲業者也統計近5年來,台中新設立的4所國小周邊房市動向;包括:北屯廍子、太平新高、南區樹德,以及沙鹿文九52等,人口及房價均明顯上揚,且尤以北屯廍子國小增幅最大,新校區也成為房市另類指標!
隨著民眾對於住宅品質越來越要求,低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同,像是坐落在七期南側的單元二,具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢,不僅新案價格直追七期重劃區,甚至吸引北客、北飄族移居台中。
疫情再起! 今天「房產星叫室」和大家談談防疫住宅,這一集節目請來房產界的專家——君翊行銷經理陳逸軒,和大家分享防疫宅配備和一般房子差別在哪?大家都在搶買的防疫宅有多厲害?現階段稀有的2字頭防疫宅到哪裡買?