房價高漲,年輕人當躺平族比較快?去年前11月累計的繼承移轉量6.4萬棟,再度創下歷史新高,推估全年將挑戰7萬棟,在繼承移轉量每年都呈現穩定增加的狀況下,其背後隱藏的大問題,即是人口老化狀況嚴峻,而台北市繼承取得不動產的比例,更是遠高於其他都會區。
日圓匯率走跌,台灣掀起一股赴日購屋熱潮!本報記者也實際走訪日本,比較兩國購屋環境,發現在利率、價格、房貸負擔比率等方面,都在在顯示「日本人」購屋壓力相對較輕,不過也因日本勞動成本高,每月所需繳納管理費高昂,加上長久以來日本房地產恆溫,若有換手打算,通常待售期較長。
台中地價高漲,建商轉向收購老屋推案,根據統計指出,台中今年以來已有149件危老案核准通過,創下危老重建條例上路以來新高。專家則指出,隨著大環境改變,素地開發以不見得最具成本效益,也讓老舊建築漸成眾建商垂涎標的。
人口老化,國內住宅也同樣老化快速,今年第三季屋齡超過50年以上的老舊住宅,就首度超過了百萬戶!六都中以台北市最多,達12.5萬戶,高雄市也有12.2萬戶,以此推估,10年後全台半百老宅更將達300萬戶,專家表示,住宅老化速度快速,政府雖然積極推動危老政策,但更新速度遠不及整體住宅老化快速。
鉅霖國際董事長張嘉玲表示,鉅霖集團引進法國聖戈班集團的居家隔音墊Weber.floor 4955,厚度僅2.5mm,每米平方重量0.4kg非常輕薄,抗壓縮性強,不僅不影響樓板原本厚度,更符合建築技術規則的隔音規範,同時擁有理想的室內空間及高度。
明天即是開學日,雖然人口老化,已形成少子化狀態,不過具特色、生活條件佳的學區仍然吸引爸媽搶破頭!統計實價資料,發現新北市7間滿額雙語國小,3年來學區房價都至少有1成漲幅,其中三峽區的龍埔國小學區增值28%最多,房價從2字頭走向3字頭。