台北市大安區復興南路二段一排逾53年老公寓,原老舊房屋改建,整合困難重重,在寶舖全透明的溝通之下,與地主互信並達成共識,如同羅斯福路改建案,皆迅速於一年內整合成功。預計112年推出寶舖第二棟全透明原生健康建築,也讓台北市重建整合成功案例再添一筆。
政府強力限縮土建融政策,帶起危老都更風潮!根據統計指出,今年台中市危老重建核准案件數已有87件,且半數集中在西屯、西區、北屯、北區、南區等地。業者則表示,危老案開發效益強,不僅具容積稅賦獎勵,建築融資還能貸好貸滿,「有吃又有拿」,已是當今建商的推案主力。
萬物皆漲趨勢不歇,也讓「買房抗通膨」氛圍再起,尤其是低總價高報酬的「套房小宅」又更加吸客;有鑑於此,台中KTV始祖「銀櫃」也在近期跨足預售市場,並推出代租代管的套房產品,年化收益率達5%,當中還不含潛藏的增值潛力,成為置產族進可攻、退可守的首選。
依據內政部房屋稅籍統計資料,全台住宅平均屋齡31年,總共有896.5萬宅,其中有50.1%的住宅屋齡超過30年,六都中住宅老態最明顯的是台北市,平均屋齡36.2年,有71.2%的住宅屋齡超過30年。中央針對大於30年需改建老屋提供3大獎勵,其中稅率減免措施已於5月11到期,但為了鼓勵民眾持續申請危老重建,日前將優惠期程延長至116年5月31日止,讓申請危老重建個案能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠,提升民眾的意願。
民進黨台北市長參選人陳時中今(18)日公布都市更新政策,推出「1個決心、2個願景、3大團隊、4個策略」,將17處整建住宅、84處海砂屋、110處危險建築,政府優先介入更新;將設立「都更特戰隊」,擴大人力範疇,推動公辦都更,更允諾4年核定2成,8年核定5成。