近來科技業景氣蓬勃，受惠於新竹科學園區產業群聚就業人口，全台人口最年輕的新竹縣市，不僅居民薪資所得名列前茅，更吸引龐大住宅需求，在舊市區土地逐漸飽和下，鄰近科學園區的「 竹北高鐵特區 」，除了擁有交通優勢外，更近台大生醫園區及未來將進駐的聯發科BOT案企業總部，加上產業設廠效應推升、市場供不應求等因素，房價持續攀升，新案成交站穩7字頭，漲幅驚人。
今年前11月全台前十大土地交易，政府公部門產業專區就囊括前五大，合計達395.11億元，占全台土地交易額約1,836億元的21％；其中前五大土地交易案，光是企業自用就占5成多，建商獵地動能則相對熄火。今年較特別的是，這些前十大土地交易案，開發方向不再是豪宅或住宅案，而是朝向企業自用辦公、營業據點，成為今年的一大亮點。
房市8月適逢暑假與民俗月來臨，原本就為購屋淡季，加上通膨居高不下，全球貨幣緊縮方向確立，衝擊全球經濟與金融市場表現，民眾普遍看淡經濟前景，國內景氣燈號連續亮出5顆綠燈，國發會示警景氣擴張走緩，以及近期兩岸關係趨於緊張，都讓民眾購屋態度轉趨保守觀望，放緩購屋腳步，各大房仲門市交易量，在7月連三降後首度回升，8月續呈現月減年減的疲軟狀態。
IC設計大廠聯發科聯發科看中竹北未來發展，特別選擇高鐵特定區，看準它30分鐘連結台北、台中兩大都會絕佳點位，方便商務往來，投入90億興建大型地標級商辦，並以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」四大概念進行規劃，期望成為竹北地區城市地標。得天獨厚的選址更與生醫園區連動，為商務辦公、產業發展挹注強勁動能。是繼華邦電總部選址竹北後，再添一樁科技巨人瞄準竹北大未來的重磅開發案。
高鐵延伸至屏東已通過第一階段環評，聯發科也在近日拿下高鐵新竹站專二區土地，軌道經濟帶動周邊房市，議題歷久不敗，也為高鐵站區周邊房市創造利多與話題，不少人是沿著軌道買房。
