房市激情表現，北市難！台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%，相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化，仲介公會理事長蘇金城今(3)日提到，下半年市場風向轉變，建議屋主積極檢討資產布局策略。
台南因發展時間早，屋齡超過40年的老宅數量相對多，台慶不動產根據實價登錄資料，盤點台南市2023年40年以上老宅成交量的前五大行政區，從中發現交易量第一名則是「南區」，其次為「北區」、「東區」，其中老宅交易量佔行政區達3成，而交易量排名第三和第五的「東區」、「永康區」，其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當。
全台瘋買房，今年上半年全台在半年內完銷的快銷案多達103筆，相較去年同期僅35筆，年成長直逼2倍，其中新竹縣市共達22筆最多，台中市20筆居次，反觀房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年全台新案平均成交單價為44.4萬，較去年同期47.7萬，呈現走跌。
今年以來，在新青安政策激勵與抗通膨需求增溫雙重催化下，自住與置產客大舉出籠，大新竹地區包括湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域，目前新案單價都已站上4字頭，最熱門的湖口王爺壟重劃區指標案天價成交消息頻傳，周邊甲建住宅挾著「大新竹最後3字頭」的比價優勢，還能享有都市中難得的居住環境，受到不少在高壓環境工作的園區客青睞，買氣直線升溫。
行政院部宣布，將對新青年安貸款進行優化，並一次性調整限貸金額，行政院長卓榮泰表示，此次調整旨在提升青年購屋的可負擔性，並將徹查任何形式的誇大推銷及團購亂象，以確保市場秩序和公平交易。
