不動產放款龍頭土地銀行土建融「禁令」解除！土銀為土建融放款第一大銀行，在今年3月大動作向全體分行下達暫停承接土建融新案，為了達陣今年土建融放款零成長的目標，及因應金管會大幅拉高不動產風險係數；對此，建商指出目前的貸款成數限制及利率大幅調升才是影響最大之處。
華固（2548）去年大豐收，財報達135.47億元，稅後純益達29.2億元，賺進一個股本，EPS 達10.56元，董事會決議分派110年度股利，每股擬配發 7.5 元現金股利，平史上新高。
央行宣布升息1碼後，市場預估後續可能還會再跟進美國聯準會（Fed）上調腳步，面對房價漲、物價漲，但薪資卻未同步成長，房貸族壓力可說越來越大，目前30年期房貸更成為市場主流，但房貸揹越久，受到升息的影響越大，以北市房貸族平均貸款1621萬來估算，升息後將多繳近70萬的利息負擔。
政府跨部會打炒房措施接連上陣，除央行逐步限縮購地貸款成數，行政院會也在7日通過「平均地權條例」修正草案，限制預售屋轉售。眼見房市氣氛凝重，台中七期一建案近來爆出大規模倒貨潮，不只網路平台可見上百筆待售物件，甚至有投資客急於下車、賠售36萬出場，且在短短不到24小時順利賣出3戶！
房價成了失速列車，去年房價中位價六都加新竹呈現全面上漲走勢，Q4的中位價都比前一年度同期增加了2~4成，其中有風城之稱的新竹，房市更儼然像「瘋城」一般，2020年Q4每坪均價21.5萬元，時隔一年，至2021年Q4已飆升至每坪30.1萬元。
央行限貸令政策大幅調降一般土建融，建商購地自備款也從過去的2成，大幅提升至4成，由於該政策將危老、都更排除在外，不僅讓中小型建商搶買，也讓符合危老條件的土地身價大幅抬升；像是台中黎明路一段巷弄內角地，在危老重建加持下，每坪單價硬是高出同區段一般土地13萬元。
