房市有名言是地段、地段、地段，更有一名言是「買房跟著軌道走」，但最新房市名言應該是「跟著台積電買房」，近年來科技園區儼然成為房市明燈，特別是有台積電所在之處，就會出現房市火熱現象，甚至預售行情直接開出未來五年價格。
台南代銷公會理事長佘光宗表示，此區臨近台南火車站，未來在鐵路地下化後，地面空間不再受限軌道分隔，站前站後區域縫合，對於整體的商圈、生活機能都會大大提升；青年路近年來已無新案推出，無論此基地將開發何種產品，對附近來說都是添加新元素、活絡區域；加上平實重劃區地上權案的銷售狀況，讓台南在地建商對地上權的接受度越來越高，只要價格合理、地點適合，應當地上權案會越來越普遍。
根據最新內政部實登顯示，向來被認為是蛋白區的關廟，已經出現預售3字頭的房價，為近期推案的「臺邦第一景II」，以單坪31.1萬元創下關廟區目前最高價，該案總樓高14樓，此筆交易樓層為10樓；除此筆外，該案其他筆3字頭樓層多落在8樓以上，預期未來高樓層之銷售行情，將都在3字頭以上。
前身為總督戲院的豐原老舊商辦，今年6月以總價1.93億元售出1至3樓樓店，總面積約903坪，換算每坪單價21.3萬元，經查買方為連鎖KTV業者好樂迪，以全現金方式買下。在地仲介表示，隨豐原火車站改建完工，豐原轉運站也在近年落成，帶旺軌道以東的商圈繁榮。
高雄房市搶搶滾，幾乎每週都會出現新天花板價、新土地交易數字，實際上房市就是這麼熱！從聯徵中心平均鑑估房價來看，高雄已連續6季衝破千萬元，代表房市交易狀況就是這麼HOT！房市熱、又出現新高價、新土地買賣的狀況下，高雄還有機會以超低總價入手3房嗎？
台南市不動產代銷公會第八屆輔導理事長陳雨利認為，過去習慣的單一蛋黃理論，房價多以舊市區為中心往外遞減，而目前台灣房市呈現多蛋黃現象，不只是台南，包括高雄也有這樣的情形，主要是科技題材帶動，因此蛋黃不單出現在都會區，有科技議題之處，也會成為新的蛋黃區。
