豐原前總督戲院樓店1.93億售出 連鎖KTV業者無貸款買下
連鎖KTV業者好樂迪1.93億現金買下前總督戲院商辦樓店。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
前身為總督戲院的豐原老舊商辦，今年6月以總價1.93億元售出1至3樓樓店，總面積約903坪，換算每坪單價21.3萬元，經查買方為連鎖KTV業者好樂迪，以全現金方式買下。在地仲介表示，隨豐原火車站改建完工，豐原轉運站也在近年落成，帶旺軌道以東的商圈繁榮。
好樂迪KTV豐原店距離新入手的商辦僅百米距離。
由好樂迪KTV購入的豐原商辦大樓，位於向陽路、豐陽路交叉口，過去曾是總督戲院的營業據點，同棟商辦也有保齡球館、KTV等娛樂設施，乘載不少老豐原人的回憶，不過，現況僅剩商旅經營中，原先承租一樓店面的鞋全家福也在今年初搬遷至他處。
值得一提的是，好樂迪KTV在豐原也有營業據點，且距離新入手的商辦僅百米距離，據傳，因原址租約即將到期，促成好樂迪轉租為買，好樂迪也證實出手，「目前會先進行整修，並於後續進行店面搬遷。」
豐原轉運站近年剛落成。
東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝表示，以往豐原人潮多在廟東、太平洋百貨一帶，但自從鐵路高架化後，向陽路地下道也填平，縫合軌道兩側，促進該路段車流量大增；與此同時，歷經改建的豐原車站，也在豐陽路一側另闢出入口，串連新落成的豐原轉運站，活絡整個軌道以東的商圈。
徐中輝認為，目前向陽路上有百貨、餐飲、量販店，已自成一個全新商圈，促成消費族群在周邊流動，對於既有穩定客源的KTV業者來說，也是全新商機。
在地仲介涂萬金分析，該商辦大樓位處豐原黃金三角地段，銜接交通樞紐與向陽路商圈的中心，單看總價確實不便宜，但換算成單價僅在21萬，與周邊中古華廈每坪價差達5萬左右，好樂迪挾資金優勢拿下高總價物件，還算相對划算！
