台北市地政局今(1)日舉行2020年公告土地現值以及公告地價公開說明會,根據地政局統計,北市12個行政區近1年地價指數「八漲一平三跌」,南港漲幅居冠、北投跌幅較深,但漲跌幅度僅在2%左右,地政局指出,主因為南港車站周邊土地使用強度提升等因素,加上東區門戶計劃推動,公共設施逐步完工所拉抬。
人口紅利是影響房價的因素之一,根據內政部戶政司及實價登錄交叉統計,全台人口密度最高前10名行政區,新北市永和區奪冠,每平方公里就有近4萬人居住,而前三名行政區,近三年房價全部上揚;業者分析,人口密度高的地區生活機能佳,重大交通建設多,但相對的,生活空間品質也較其他區域表現差。
今年Q3北台灣新建案成交價漲跌互見,根據房地產市調機構統計,僅新北市上漲,其餘縣市則持平或則下跌,但房價波動已較上季收斂,專家認為,明年初總統大選議題將近,買賣雙方觀望情緒更加濃厚。
台北市萬華區福星社會住宅統包工程今(23)日開工,台北市長柯文哲出席致詞表示,居住正義一直是台北市政策推動重要一環,因此但自上任以來,才發現做人應該務實點,承認當初喊出8年興建2萬戶,確定無法達標,政治人物還是得「務實點」,但將盡其所能,實踐居住正義。
天龍國房市交易熱區出爐,台北市地政局統計今年前9月,內湖區建物買賣移轉棟數以2931棟拿下北市之冠,中山區則是以2881棟數緊追在後。
近幾年房市穩定復甦,全年交易量有望上看29萬棟,而業者根據北市地政局資料統計前9月住宅交易熱區,前三名分別是內湖區、中山區與大安區,前房仲業者分析,兩名均為北市蛋白區,但內湖區在內科人口有撐、生活機能逐步完善、房價也在合理範圍,使得交易量表現不俗。