由日勝生得標、與營建署簽約承攬興建的板橋浮洲合宜住宅,在民國100年承攬興建後,提供10%、446戶作為出租住宅。現為第二階段租金,依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算,原承租戶續約達7成,釋出130戶供民眾申請,10日即將截止收件。
一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來,有別於往年盛況,今年市場在升息、打炒房政策下,住宅雖走冷,仍有指標案進場撐場,商辦案供給量則大爆發,全台推案量逆勢爆出逾8千億元巨量,年增達2成,再度刷新歷史紀錄。
位在台中豐原育樂新村的國民黨宿舍,去年遭台中地院法拍,10筆房地資產已三度流標,預計本月中旬再執行第四拍;法拍業者指出,由於拍賣標地物沒有路權,得標後還需與鄰地地主申請袋地通行權,因此估計4拍流標機率仍大。
台中南區近期一棟事故屋流入法拍市場,經查發現,為2020年期間發生在南區發生的火在意外,住在該透天的女屋主因來不及逃生命喪火窟,隨後繼承人因爲清還積欠銀行之借款,進而使房屋遭到法拍;在地仲介認為該物件地段精華,且市價低於行情五折,有望在第二拍脫標。
以往擔任房市領頭羊的預售市場,在去年下半年明顯熄火。據預售實價揭露件數統計,2021年下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022年下半年預售僅剩下單月平均6千件,成交件數幾乎比前一年度同期腰斬。
今年1月有長達10天的農曆春節假期,2月則為完整的交易月份,各大房仲業者今(24日)日公布內部交易量,對比上月皆有回溫跡象,但對比去年同期,前兩個月的交易量仍是近三年來最冷,市況不如去年熱絡,業者即指出,今年房市仍充滿挑戰,但也將有望成為近年最好議價的一年。