台中市南屯區房市題材多元，吸引建商進場推案，統計2020年推案量，更是高達339億元，僅次於西屯區和北屯區，進一步觀察當地房價表現，尤以「七期南側」坐穩南屯單價王，線上新案站穩五字頭，今年第一季還有國字輩老建商搶進，區域均價「坐五望六」。
第一季為傳統房市淡季，通常會受到農曆過年影響，交易量是一整年最淡的一年，且受到政府推動一連串健全房市政策影響，市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場，交易也較去年同期有所成長，尤其政策緊盯投機與房價後，自住當道的態勢將更為清楚，中古屋交易市場開始明顯增溫。
根據最新實價登錄揭露，去年11月嘉義車站旁精華商圈出現一筆帶租約的透天店面交易，屋主僅持有6年，總價就從1926萬元翻漲至3368萬元，獲利1442萬元、漲幅高達75%，可說是嘉義近期獲利最亮眼的交易，也是在地房東們最近詢問度最高的物件。
根據外商商仲發布「2021年第一季商用不動產及土地投資調查」顯示，今年工業地產交易表現仍舊不俗，總交易額達322億元，超越去年全年交易總額的1/4，尤其壽險業看準科技業擴廠需求，經濟表現樂觀，積極搶進桃竹以及雙北工業地產，也是帶動辦公及工業的自用需求的支撐力之一。
商用不動產市場淡季不淡，根據商仲統計，第一季大型商用不動產交易比去年同期年增6成，自用需求仍是市場主流，交易佔比達7成，在科技業帶動下，本季景碩科技以44.85億元購置勝華科技楊梅廠，為近5年來科技業購買工業廠房的第二高價記錄，且看好這一波產業榮景，多家建商宣佈跨足工業不動產市場。
台經院今(25)日公布2月份營業氣候測驗點，其中營建業雖然結束連續三個月下滑態勢，但自去年12月政府一連串「健全房市方案」政策出籠後，不動產市場仍處在消化階段，加上央行房貸成數再限縮，房地合一稅2.0也勢在必行，使得第二季房市恐將處於政策調整適應期，第三季才有機會逐步回穩。
