央行今(13)日召開理監事會後,宣布不升息,不過對於新青安上路後房市買氣熱絡,還是祭出新一波打炒房措施,第6波房市管制措施,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,重貼現率則維持2%、為近15年半新高,但調升存款準備率1碼(0.25個百分點),就有專家指出,調升存準率的影響力比升息還大。
央行理監事會議今下午召開,會後由總裁楊金龍對外宣布,對於近期房市熱絡,股市履創新高,投資人口袋滿滿,熱錢湧入房市,央行理監事會一致同意維持政策利率不變、但調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率 0.25 個百分點;重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息 2%、2.375% 及 4.25%。
對此,台南市不動產開發公會理事長郭建志指出,不只台南預售氣氛熱絡,各地都有出現類似的狀況,但政府本意是想健全房市、禁止炒作投機,可現今出現量縮價漲,出現怕買不到房子的恐慌心理,越干預反而加速市場亂象,目前更以賣方市場為主。
皇翔建設(2545)今(7)日召開股東會,112年持續銷售成屋,會中通過去年營收47.46億元,稅後淨利7.61億元,EPS為2.32元,每股配發現金股利2.3元。董事長廖年吉提到,台積電效應發酵下房市熱絡,中南部房市很熱,現在有在看台中的土地,未來在商辦和住宅推案比重將會均衡,而飯店就不會再蓋了!
央行總裁楊金龍今(6)日赴立法院財委會進行專題報告,朝野立委關注6月理監事會議,是否再祭新一波選擇性信用管制,楊金龍則點出房市居高不下的3警訊,而全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今日也大聲疾呼,短期投資客早就出場,不能因為個案熱銷就以偏概全說房市太熱!
中央銀行總裁楊金龍6日赴立法院財委會,進行專題報告,立委除了關心匯率、日圓問題,房價也是質詢重點,楊金龍表示,關於信用管制、利率政策等議題,都將在下周理監事會討論,會給外界一個答案。