央行出奇招 不升息反升存款準備率 引起市場震驚
央行出奇招，央行總裁今宣布，面對房市熱絡，調升存款準備率，引起市場震驚。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行理監事會議今下午召開，會後由總裁楊金龍對外宣布，對於近期房市熱絡，股市履創新高，投資人口袋滿滿，熱錢湧入房市，央行理監事會一致同意維持政策利率不變、但調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率 0.25 個百分點；重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息 2%、2.375% 及 4.25%。
央行本次調升存款準備率，預估將增加銀行資金需求，央行調升存款準備率，銀行需增加存款準備金，以滿足央行的要求；第二、增加貸款成本，銀行需要增加存款準備金，從而增加貸款成本。這可能會對貸款族群，特別是新購屋族和投資族，產生影響，需要更多的資金和更長的貸款期限；第三、增加金融穩定，調升存款準備率可以增加金融穩定。
自 2020 年 12 月以來，五度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。但自上年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
去年 6 月新增規範自然人特定地區第 2 戶購屋貸款，最高成數上限 7 成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次調降自然人特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 6 成，自 6 月 14 日起實施。
央行將持續關注國內通膨發展情勢，並關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟復甦情形，以及國際原物料價格變化、地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定。
