根據信義全球資產公司統計,七月份商用不動產總交易金額達到437億元,交易規模創下今年為止單月新高,其中,桃園市異軍突起,七月商用不動產交易佔全台商用不動產總交易金額的45%,成為七月交易規模最高的城市。
預售屋實價登錄上路後,讓房地產市場「不二價」成趨勢,主打價格透明化,但標榜著「不二價銷售」,卻在事後查詢實價登錄發現不是這麼一回事,據市調抽樣統計,標榜不二價的新建案,其實大部分都保有議價空間,以此次抽樣全台50個不二價建案,僅有2個是開價與成交價完全一致的「真不二價」。
東區店面租金甚高,過去承租大面積的銀行業者,部分選擇退出東區忠孝東路上租金最貴的金店面,近期市府商圈的忠孝東路上也有銀行業者搬遷至附近,遺留下的店面今年2、3月則有新的租金行情,分別單坪月租金達每坪7940元與7795元,租金行情是今年信義區實價的第二高價與第三高價。
瑞普萊坊發布最新《亞太區頂級商辦市場報告》,在解封、換手潮、新需求、通膨、資產活化等5大支撐之下,頂辦租金強勢站穩每坪4000元關卡,且連續3個月租金上揚,預估年增至少2%以上,台北頂級商辦租賃市場呈現價穩量增的態勢。
財政部自2021年啟動囤房大戶(持有非自住住宅十戶以上者)查核後,針對約1,006位包租公補課所得稅約1億元;今(2022)年則針對持有五戶以上者約7,700人擴大稽查,預計2023年底完成;而今年更有13個縣市適逢調整房屋稅基年度,在提高房屋標準單價方部份,彰化縣提升60%居冠軍寶座、嘉義縣提高46%位居第二、嘉義市提高28%居第三,其他如雲林縣、基隆市、新竹市、屏東縣、台東縣、南投縣則調高3.7~12.7%間。
軌道經濟發酵向南延伸,而高鐵為沿線經過的縣市,帶來更大的土地效益。交通部鐵道局將於8月17日進行「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商線上說明會。期盼能找到適合投資者。