延宕10年之久的台南安平二期國宅為臺南市最大的自辦都更整合案,終於在日前簽訂合作備忘重啟重建,由中國建經公司協助,台南市政府都市發展局與更新會理監事代表、華友聯開發,踏出社區重建重要的一大步。
過去一段推升房價上揚的工程造價,短期內似乎出現到頂的趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,今年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,專家指出,從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減,反映短期造價應該已經到頂,且也已經充分反映在推案的房價上。
台北有錢人住哪裡?顛覆一般認知,台北市最富有的前三名區域,皆無豪宅林立的大安區與信義區,前三名分別位於士林、松山與中山區,台北市一共就有7個里平均所得超過200萬元。
針對首購房貸族端出的利率破盤價,行政院今(13)日正式拍板通過「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼降為1.775%,和原方案相比,首購族一年估計可省下1.5萬元,將從8月1日起實施三年,還包括貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長,在五大銀行平均房貸利率已超過2%下,這回提供破盤低利,申請量可望大幅突破,但也有專家提醒,仍要小心「買得起、卻付不起」的困境。
鼎固(2923)重磅宣布,旗下子公司鼎固置業以總價約116億標下「新光天母傑仕堡」大樓標售案,由於該棟現已有不少商場在此進駐,鼎固表示,標下此案後,不會再重新改建,經營規劃上仍維持租賃為主。
房價高漲加上少子化及人口結構改變,建商在總價市場下,全台新建案皆掀起小宅風,但據今年第一季聯徵中心資料顯示,小套房產品在銀行貸款上仍相對嚴格,全台大樓產品平均利率2.04%,雙北市套房平均房貸成數在67.7%~7成、平均利率2.12%,雙北以外的套房產品,利率更達2.41~2.75%,顯示銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。