2021年5月疫情大爆發，全台實施超過2個月的三級警戒，但疫情卻從未澆熄房市的熱度，根據戴德梁行統計，2021年全台土地交易量達2893億，未能締造連續3年衝破3000億新台幣的紀錄；對於2022年的房市趨勢預估，戴德梁行董事總經理顏炳立用「虎嘯市場只剩貓聲」形容市場將會趨於平緩，黑天鵝將會變的更大隻。
2021即將結束，房市銷售成績依舊亮眼，不論政府實施打房政策，祭出信用管制手段，對於投資人有些許嚇阻效果，原本年底購屋旺季的腳步也放緩不少，然而近期股市衝上萬八，市場資金豐沛，不少人的金融投資的最終目標還是要買房置產，因此預計部分獲利了結的資金還是會陸續轉向不動產。5大房仲業者內部交易在12月成交有些許成長，對於2022的看法則是趨於保守。
由世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案，原訂昨（28）日開標，卻突傳地主改為私下議約；據悉，此次標售案共有五組人馬領標，且都是「口袋很深」的大型建商、上市櫃建商，因此業界人士也認為，即便改為私下議約土地單價也不會大幅低於原先單坪380萬底價。
近年房價急速攀升，不少專家學者認為「養地」也是其中讓房價成長的主要因素之一，2020年開始，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」，現在幾乎全都消失殆盡。因此，安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。
全球通膨壓力升溫，促使高資產族群湧進房市，今年以來台中也出現19筆億級交易紀錄，寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大豪宅建商皆入榜；值得一提的是，七期超豪宅「寶璽天睿」貢獻近半數交易，拿下今年度豪宅「交易王」；另外，「大陸丽格」4樓實品屋以單價9字頭成交，坐實今年「單價王」！
北市房價居高不下，口袋不夠深的自住客只能尋求向外發展，第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料，台北市第三季貸款成數最高的前三名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低；第二名是文山區景華街，貸款成數78.9%、利率1.31%；第三名為士林區福港街，貸款成數78.2%、利率1.34%。對於自住需求強烈以及首購族來說，可以做為參考。
