未等房地合一稅2.0修法通過，央行以迅雷不及掩耳速度再度出手打炒房，央行今(18)日理監事會議通過，即日起針對法人購屋貸款由6成下修至4成，新增第4戶以上購屋貸款僅有5成，另外擁3戶以上大戶並有房貸者，貸款成數也下修僅剩4成。
去年台中房市交易暢旺，累計全年度買賣移轉棟數達到4萬8623棟，根據房仲業者統計資料可見，隨著台中房價全面性大漲，也讓過去乏人問津的華厦、公寓產品，成為買盤追逐焦點，公寓在總價方面，成長甚至超過3成；不過，隨著全球經濟復甦，各國央行擬著手進行升息計畫，加上政府為抑制房價升出手打房，預期整體買賣交易量將較去年下滑，建議購屋者若遇利空可積極出價。
2020年房貸利率探低、房市交易量升，根據聯徵中心資料統計，去年前三季全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達3成。專家指出，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，高齡貸款通常是大換小，以現在利息低，把現金留身邊花用或投資，也點類似用舊房子「以房養老」概念。
戴德梁行總經理顏炳立今(5)日表示，2020年爆量的不動產交易，2021依舊看好，今年房市「資金多、利率低」兩大因素不會改變、房市樂觀看好，價量買氣溫漲，樂觀健康，但整體來看，2021房價「上不去、下不來」對自住客來說，是買房好時機。
除了住宅市場今年走熱外，CCIM台灣不動產投資協會於近日發布，今年第4季商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果，辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀，旅館和店面則偏向保守。其中，信心最高指標項目為「土地開發」，又以中南部地區相對較熱絡。
全國商總理事長賴正鎰今(23)日表示，房地產今年Q2與Q3表現亮麗，但疫情導致航運費調漲，鐵砂鋼筋建材原物料齊揚、缺工造成工資成本拉高；政府又祭出新措施打炒房政策，建商已進入「微利時代」，明年房地產呈「價穩量縮」格局，明年推案量預估將少1成。
