今年土地交易爆量,除建商大舉獵地儲備案源外,工業型地產交易也相當活絡,其中位於護國神山台積電竹南廠基地旁,釋出萬坪工業土地,委由高力國際標售,底價約21.39億,估計將吸引科技大廠爭先獵地。
買預售屋幾乎可以說是現代人的購屋趨勢,不但頭期能分期付款,且房型還能依據購屋者喜歡的格局做設計,不過隨著土地價格逐漸高漲,帶動預售屋開價屢創新高,越來越多購屋族將目光轉向成屋市場,專家則表示,成屋不僅在價格上具備優勢,建商也因過去土地成本壓力較小,有多餘的預算放在建材和配備上,對購屋者來說確實CP值較高!
近兩年台中各區預售案價格漲幅驚人,尤其是東區、大雅、太平、豐原等4區域,曾主打1字頭房價的系列建案,後續推出第二、三期開價都已開始「坐2望3」。專家指出,在持續貨幣寬鬆政策下,台中房價漲勢恐難停歇,但仍須留意短時間內若漲幅超過5%就有過熱之虞,應審慎評估。
根據實價資料統計顯示,北市水岸豪宅交易表現不俗,內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段,統計今年1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億。專家表示,在台北市具此特色的豪宅區域也有限,加上水岸豪宅先天景觀優勢,在這波資金浪潮下挹注了交易量。
都更已成近年建商甚至民眾最為關切的議題,為加速台北市72.5萬戶30年以上住宅更新,北市都發局今(15)日表示,將啟動「公辦都更2.0專案」計畫,推動重建,擴大整建維護,以「自助人助」精神,針對環境窳陋且更新財務不佳地區,優先推動都更,由都更中心擔任實施者,擴大公辦都更範圍及成效。
後疫情時代,掀起報復性搶房熱潮,由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」,公開不到4個月已近完銷,並首度與電影界結盟合作,(9/12)在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司鉅作《海霧》首映包場,邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影,以行動支持國片。