房仲全聯會與消基會首次合作,針對不動產交易安全與不動產交易糾紛處理,藉由論壇建立管道與默契,消基會董事長吳榮達今(13)日即坦言,年輕人買不起房就是因為薪資過低追不上房價,建議政府應該制定長期且周全的方案。
由台南市建築經營協會、臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會及台南建築新世代聯合舉辦的專題講座,網羅各領域專家分享與生活或職場領域相關話題,每月推出的主題場場精彩,吸引會員報名踴躍,而會後的餐敘更是會員間資訊相互交流的歡聚時光。
六都地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數,六都合計2.1萬棟,呈現年月雙減3%,衰退幅度較為明顯的是南二都,台北、台中則有交屋潮支撐,呈現年月雙增,今年上半年的累計買賣移轉棟數,六都合計10.7萬棟,年減18.4%,創下近5年新低,其中台北13,004棟、台南10,346棟,更是近六年同期最低。
政府打炒房一波接一波,房市交易量起不來,連帶全台房仲業銷售額今年第一季也已大減近3成,仲介家數依然呈現微幅成長,而房仲人數卻在這兩年內成長了25%,截至今年4月底已突破5.5萬人,創下新高,吸引不少新血入行,專家則指出,在政府連續打炒房政策下,業者間出現強者恆強的現象,大規模品牌或是經營有成的營業店成交依然穩健。
依據實價資料,今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆,比去年同期134筆少了50.7%,今年成交量砍半,平均成交單價差異不大,今年平均每坪129.1萬元,比去年127.1萬高2萬元,顯示疫情對市場干擾大幅降低許多,但諸多商圈尚未恢復過往繁榮。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析,政府打炒房政策聚焦住宅市場,疫情也明顯趨緩,但店面租金水平仍難回到高點,有些租金投報甚至不到2%,表現遜於金融商品或其他類型不動產商品,因此成交量衰頹。
央行宣布第二戶房貸上限7成後,出其不意之舉引發市場廣大討論,吉家網董事長李同榮用數據指出,房市第一季的表現就是「居高不下、多空拉鋸、以盤代變」,房市剛性需求仍強勁,從央行宣布七都第二戶房貸限制政策,就可知政府仍然擔心房市潛在資金動能充沛,預防房市壓不住而甩尾變盤。