全台建案面臨缺工、造價高漲,建案展延開工總宅數持續攀升,整體大樓住宅工期延長至少半年至一年。據統計,去年建物開工展延數量高達4.6萬戶,創下近6年以來新高,也導致建商為了降低虧損壓力,只能用展延完工期限做為不給付遲延利息的藉口。因此內政部要求預售屋不得以建照展期為理由,延遲完工交屋,違者最高將罰款150萬元。
台中13期重劃區去年7月配地完成,近日已在實價登錄上出現首筆單價破百萬土地交易,根據謄本資料顯示買方為麗明營造,不過進一步追查發現,該筆交易標註為特殊關係交易,賣方為麗明營造董事長吳春山等人,業界人士認為,該筆土地交易應以節稅為考量,可能有墊高價格疑慮,因此參考價值不高。
法拍屋低於市價的特點,讓該市場關注度高,不過根據內政部最新統計資料顯示,今年Q1全國拍賣移轉棟數僅1000出頭,創下統計以來同期數量第二低;專家指出,法拍移轉量與房市熱潮有關,在房市依舊火熱下,二手市場流動快,新北市法拍移轉就大減4成。
疫情持續延燒下,加上市場預期六月央行可能會持續跟進升息,據信義房屋旗下安新建經表示,近期觀察到看屋人潮已明顯減少,約較去年Q4量縮約2成,認為種種外部利空因素,讓賣方的氣焰不再高漲,因此會有較多優質案件開出合理價,建議有自住需求的買方可擇優進場。
本土疫情持續升溫,全台嚴陣以待,業者們也紛紛推出許多看房線上服務,根據永慶房屋內部資料即統計出,4月開始線上賞屋服務使用率成長超過2成,專人導覽線上看房的服務,在近10天觀看率更是成長了5成。
座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓,約1年多前受到社區住戶墜樓影響,一度蒙上「凶宅」陰影;時至今日,全台房市狂飆,御博苑也一掃爭議,最新一筆交易不僅衝出社區高價,也創下北區住宅產品近6年來新高,前屋主更賺進570萬價差;而根據謄本資料顯示,出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師!