座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓,約1年多前受到社區住戶墜樓影響,一度蒙上「凶宅」陰影;時至今日,全台房市狂飆,御博苑也一掃爭議,最新一筆交易不僅衝出社區高價,也創下北區住宅產品近6年來新高,前屋主更賺進570萬價差;而根據謄本資料顯示,出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師!
全台房市熱力延燒,買賣方需求相互影響,諸多建設品牌強勢推出符合市場趨勢之產品。【長群建築】逆向而行,一路專注精鑄「創造真實美好生活的五感建築」,扎實嚴謹的產品規劃與無微不至的細節在市場上殺出重圍,不僅打破市面上價格戰的慣性,五感俱全質感美宅的品牌形象更深植人心,今年度潛銷推出的「長群樂樂」一案尚未公開就獲得VIP客戶青睞,搶購銷售達9成,坐實新北第一五感建築品牌實力,令人驚嘆。
近期國際情勢緊張,俄烏戰爭持續僵持,影響金融市場穩定,加重全球通膨壓力,且變種病毒在亞洲擴散快速,國際經濟預測機構紛紛下修全球2022年經濟成長表現,台經院也經過模型試算結果,2月製造業營業氣候測驗點為101.44點,月減2.42點;服務業營業氣候測驗點為94.07點,月減2.10點,連兩個月下滑;營建業氣候測驗點為107.14點,月減2.8點,再度轉為下滑格局。
台中市囤房稅草案日前拍板定案,最高每戶按3.6%稅率,最快七月正式上路;有鑒於持有房屋成本上揚,租屋市場向來供需失衡的大雅區,甚至傳出有一社區2房物件租金漲幅高一倍以上,在地仲介則認為「該價碼堪稱天價!」預料至少會有一段不短的待租期。
就怕跟不上房價漲價的速度,農曆年後,全台預約看房數大幅提升,根據樂屋網內部統計,六都預約中古屋看屋數,北市躍升了5成,新北及台南則位居第二,與去年同期相比,大增了8成,其中又以台北市文山區預約看屋最夯。
財政部去年推出房地合一稅 2.0 新制,將預售屋納入課稅範圍,今年1月份房地合一稅收達21.9億元,和去年相比,全國稅額成長率大翻倍,增加稅額14.69億元,六都中以桃園市成長逾4倍最多,全台則以新竹縣成長7倍最狂,而繳稅金額增加最多的為台中市,為2.31億元。