中央行銀昨(23)日召開理監事會議，宣布利率「連六凍」，但房市管制再加重，第三度出手打炒房，央行本次鎖定六都與新竹縣市第2戶房貸，並調降購地貸款、工業區閒置土地抵押貸款成數上限，提醒自然人的財務槓桿且避免地價上漲帶動房價。
產業、交通、重大建設三箭齊，帶動台中房市買氣增溫，進一步觀察各大行政區表現，過去的衛星城市沙鹿更以黑馬之姿擠身房市熱區中，尤其是區域內的「新光田特區」，匯聚交通、醫療、休閒、商圈機能，吸引允將、富宇、精銳、國聚等知名建商陸續購地及推案。
新冠肺炎肆虐全球，民眾買房除了講求地段，對於優質健康的居住環境也愈來愈重視，成為後疫情時代的購屋新趨勢。醫學研究指出，置身大自然之中，透過五感與自然界和諧相處，可增強免疫系統、減輕壓力、改善心血管健康與新陳代謝，住家若能親近樹海綠意，就是對自己與家人的最大保障。
台商回流，高達1.3兆資金流入，連帶工業地產交易熱絡，根據商仲統計，儘管工業地產價格不斷攀升，但今年前8月工業地產交易約826億元，已是歷史第三高，其中超過8成4是自用型買方，已投資600億於工業地產，這類型買方的持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力。
被視為「台北華爾街」的南京東路，為台北市發展最早的金融商業區，且該路段跨越中山區、松山區，鄰近松山機場，加上近年壽險、建商湧入購地都更開發，連帶掀起罕見推案熱潮，區域指標個案總銷規模超過400億元，超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場，單價可望突破200萬大關。
今年不動產市場持續暢旺，甚至加碼獵地、掃樓，不過，但此時卻有商仲跳出來示警，要「以防萬一」，必須做好風險管控，尤其目前買賣雙方對價格期望值落差持續擴大，不利短期內成交動能，建議賣方及潛在投資人皆應居高思危，以面對充滿不確定性的後疫情時代。
