雖然今年1~4月交易量較去年微增，但房仲業者認為，以新建餘屋、使、建照三項綜合指標推估，全台未來新增供給達14萬戶，已然形成超額供給的紅色警戒，特別在桃園、新竹、台中供給量大，新一波價格戰開打，加上下半年兩大議題干擾房市，如上半年交易量未能較同期增1成以上，估計全年難邁30萬棟門檻。
根據4大房仲統計5月內部交易，受到房市淡季以及總經影響，6都整體交易均較上月下滑，但相較去年同期量增，顯示房市已明顯回溫，且仍是首購買盤支撐市場，更有投資盤進場低價話題區，但5月已接近上半年旺季尾聲，預估今年房市還是會呈現「量增價穩」的格局。
吉家網發布2018房市年報，該公司董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮指出，從房市價量走勢、建商信心、金融機構評論、購屋信心等五大面向分析，2018年是台灣房市落底年，也是第五次景氣循環已結束的關鍵年，由於房市未來兩年呈高價微降?低價微升的盤整格局，「建議自住族群可積極進場。」
根據房仲網路市調顯示，民眾對未來房價看跌比例持續收斂，且是近1年半比例最低一次，而高雄、台南平均有2成民眾認為未來房價會上漲，高雄為6都之最；北部縣市看漲則不到1成，且以租轉買的需求為大宗佔超過3成
時序進入第4季房市的傳統旺季，整體房市呈現量增格局，根據4大房仲內部交易統計，10月交易量較上月增幅明顯，但受到10月中股災波及，多少影響市場買氣，但整體房市仍反應旺季效應，雖說趕年底前成家的自住購屋需求浮現，但追價意願和能力都不高，因此價格不容易有過多漲幅空間，11月緊接著有選舉等議題將結束，若股市能夠逐漸回穩，今年房市旺季的效應將更為明顯。
