平均地權條例昨日初審通過，民眾期盼房價能因此而下調，對此永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(22日)日分析，2023年在經濟景氣不明朗、房市政策、市場超額供給與總統大選四大變數下，房市預期將是「價跌量縮」，房價則是在雙北以外，過去的暴漲區，價跌至少5~10%，他也呼籲賣方想成交價錢降一成，回調到2021年較可能成交，也鼓勵買方勇敢出價。
營建成本大幅攀升，爛尾樓風暴恐一觸即發！近日有建商控訴，受到疫情、烏俄戰爭影響，營建成本大幅提升，以台中為例，原本單坪10萬的造價成本，如今已來到單坪超過14萬，市場上不少小建商已在資金斷鏈邊緣。
鄉林集團（5531）董事長、全國商總主席賴正鎰今(22日)日指出，今年全台推案量總銷將突破2兆元，高於去年的1.82兆元，他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，儘管房貸利率逐步調升，但房價短期不會跌，預估明年房市將是「量縮價穩」，總銷則會年減2成。
看好捷運環狀線利多與房價相對低基期等優勢，五十甲建設進軍首都房市選擇文山區作為前進灘頭堡，攜手橋府興建設推出的首發案「公園首璽」，因產品採區內稀有的中小坪數規劃，加上位處公園結合校園第一排的環境優勢，7月推出以來受到不少迴響。
立法院內政委員會今(21日)日通過《平均地權條例》部分條文修正草案，有望在明年一月三讀通過，炒房最高將處新台幣5000萬元罰鍰，並設立吹哨人的檢舉獎金制度，預售屋禁止換約轉售，也將在三讀後，直接執行，不會有落日時間。
2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。
