央行第七波信用管制引發市場觀望氛圍，但學者專家普遍看好房市軟著陸的可能性。雖然短期內投資客信心受到打擊，部分交易量減少，房價或有小幅下修，但剛需族與現金購屋者將迎來更多選擇機會，預期2025年房市有望穩定回升，成為自住需求者與高資產族群的最佳進場時機。
房市血流成河要來了嗎？近期房市「金龍海嘯」來襲，銀行限貸加上第七波信用管制，都對房市重擊，各大房仲9月交易數據都出現急凍，對於有不少民眾認為，央行打房讓很多屋主急了、賣不掉了，現在應該是大砍價買房的好時機，專家則指出，降價普遍都是「降開價」！
台灣房屋今(8)日預測明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，對於房仲業來說，確實是海嘯第一排，沒有量就沒有服務費，如果量縮狀況在一季以上，那麼仲介業的確就有可能出現整併的狀況，目前市況就是「屋主讓利、待售量變大」。
各大房仲業者昨日公布9月門市交易量，交易急凍萎縮14.8%至26.4%，第七波房市信用管制措施成屋影響劇烈，房仲全聯會直言，「史上最強打房」政策在無聲無息中橫空出世，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排，今(1)日大聲疾呼，提出穩定房市9大訴求，避免市場亂象橫生。
台灣房市持續升溫，市場近日出現「房貸之亂」。央行（21）日發出警示，全體銀行不動產貸款占總放款比率已達 37.4％，接近歷史高點。央行業務局長潘榮耀因此召集 34 家金融機構進行「道德勸說」，要求各銀行在 9 月 6 日前，自行提出不動產貸款總量的量化改善方案。
財政部近日降低豪宅認定標準，擴大課稅對象，政策一出掀起討論巨浪，雖然財政部預估僅有四千件受影響，但傳出央行也正評估是否跟進，全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今(22)日則大聲疾呼，如果真的同步下修，不僅加稅墊高成本，將來建商為了讓換房者買得起房並順利貸款，只能推出更小坪數，他反問政府「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎？」
