「行二行三公辦都更案」19日由國家住都中心代理董事長花敬群與冠德建設股份有限公司董事長馬志綱共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約。未來將興建地上22層,地下4層之中央、北市府聯合辦公大樓並複合附屬商業設施,總計面積共約33,000坪,以及地上26層的地標住宅;另於臨沂段區域,則興建地上21層人文好宅。
「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」,今(11)天由行政院長蘇貞昌及皇翔建設董事長廖年吉帶領下舉行開工典禮,引入民間投資82億元,預計116年完工,由於此案為全國首例策略性更新地區,同時也是全國唯一以「警消」為主體的都更案,未來將以新面貌呈現。
由皇翔建設(2545)得標,出資82億元,中和保二總隊公辦都更案今(7日)日正式動土,基地面積達1公頃,為國家住都中心成立以來,招商規模最大的都更案件,預計116年完工,未來總銷上看百億元,皇翔也透露,目前案場的來客數確實有變少,銷售的速度也很慢,對於明年房市則是且看且走。
據財政部國產署統計過去4年都更宅標售概況,標脫率雖呈現逐年上升趨勢,不過今年截至8月底有所下降,官員表示,策略上,標售多次仍未標出的店面戶,將改採標租;財政部國產署今(18)日表示,預計10月25日將推出中正區「冠德羅斯福」都更分回宅標售,共20戶。房仲業者分析,冠德羅斯福市價每坪在130萬元以上,屬豪宅等級,預期買氣不弱。
國產署辦公廳舍原址改建案,在去(2021)年流標後,今年再度捲土重來,並修正招標內容,除了原本中山段民權西路站地上權土地,另外再搭換提供南港商業區地上權土地,也適度調整無償委託管理契約,將於21日舉辦招商說明會。國產署表示,經檢討流標原因,重新修正招標內容,除替換搭配提供設定地上權基地為炙手可熱的南港商業區土地,並適度調整無償委託管理契約,新增於一定期間後可申請終止該契約的機制,增加投資誘因。
國家住都中心今(1)日跟皇翔建設簽約,推動新北市中和區保二總隊基地都市更新案,本案投資總額預估高達84億元,預計明年開工,2026年完工啟用。