2022年房市開高走低，下半年建物買賣移轉棟數比起上半年減少了14%，近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡，全年則跌破32萬棟關口，寫下近3年來新低量！也是2016年房地合一上路以來的首次下滑，而今年房仲業者也推估，在前景不明下，表現恐怕是更糟！
資金潮帶動房價漲幅，以北市來看，根據實價登錄資料統計，北市不同坪數的價格漲幅已出現異動，今年各坪數平均成交價與去年相比，成長幅度最大的，竟不是有總價優勢的小宅，而以大三房及四房成為今年漲勢最猛的住宅類型，51~60坪的住宅成交單價年漲幅達11.6%，均價72.9萬元。
美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間22日凌晨無意外宣布連三度調高利率3碼，但過去所謂利空出盡，當日全球股市反彈的戲碼，這次改為全面收黑，預示市場對未來升息、經濟衰退的疑慮。今央行Q3理監事會後決議升息半碼、升準一碼，但不再加碼房市信用管制。
全球央行持續升息抑制通貨膨脹，繼美國宣布基準利率上調3碼後，中央銀行再度宣布調升基準利率半碼(0.125個百分點)，由1.5%上調至1.625%，以及提升存款準備率1碼。連續三季升息，台灣將進入緩步升息循環，雖然升息腳步緩慢，但仍將影響商用不動產市場與住宅市場的信心，買方觀望態度加重。
六都地政局今(1日)日公布8月建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，移轉量呈現月增4%與年增14%的表現，尤其台中、台南、高雄，在大量交屋潮的帶動下，短期移轉棟數寫下年月雙增的佳績，台中增幅更達17%最多，桃園以北的三縣市則市仍然呈現交易量縮的狀態。
房市買氣明顯降溫，除了預售屋實價登錄觀察出交易量明顯較高峰期腰斬外，根據六都地政局所公布的建物買賣移轉棟數資料，今年1至7月六都整體交易量合計為149,982棟，較去年同期152,051棟，衰退1.4%，但已有高達22個行政區下滑逾2成，其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能更衰退超過5成！
